경기 수원시 영통구 아트리움 유리 세척 작업일지, 대공간 천장 유리 오염 제거와 채광 복원

경기 수원시 영통구 현장은 1층부터 3층까지 트인 중앙 홀 위로 대형 유리 천장이 덮인 구조였습니다. 전체 유리 면적이 약 180제곱미터에 달했고, 상부 환기 루버 주변으로 외기 유입이 많아 먼지 침착이 불균일하게 진행돼 있었습니다. 특히 북측 조인트 라인에는 녹색 이끼가 줄을 따라 번져 있어 실내에서 올려다보면 그림자처럼 보이는 상태였습니다.

시설 관리팀 요청 사항은 두 가지였습니다. 하나는 채광 저하로 1층 매장들이 조명을 낮에도 최대로 켜야 하는 비용 문제, 다른 하나는 결로 흔적이 유리 안쪽에까지 번져 고객 시야에서 지저분하게 보인다는 민원이었습니다. 외부와 내부 양면 세척이 동시에 필요한 현장이었습니다.

아트리움 내부 높이가 12미터 이상이라 일반 사다리로는 접근이 불가했습니다. 시저형 고소 작업차를 반입해 1층 홀 바닥에서 수직 상승하는 방식으로 세팅했고, 작업차가 닿지 않는 가장자리 구간은 연장 폴과 워터피드 시스템으로 보완했습니다. 작업차 이동 경로를 미리 테이핑해 매장 영업 동선과 겹치지 않도록 조율한 뒤 진행했습니다.

세제는 유리면 일반 오염용 중성 세정제와 이끼 제거용 약알칼리 전용 클리너 두 가지를 준비했습니다. 이끼 구간에 일반 세제를 쓰면 표면만 걷어내고 뿌리가 남아 재발하기 때문에 반드시 전용 제품으로 침투 처리해야 합니다. 내부면 결로 흔적에는 저잔사 유리 클리너를 사용해 닦은 뒤 줄무늬가 남지 않도록 했습니다.

작업은 외부면 상부부터 시작했습니다. 고소 작업차에서 연장 폴을 사용해 유리 패널 한 장씩 세제 도포, 패드 문지르기, 깨끗한 물 헹굼, 스퀴지 마감 순서로 진행했습니다. 이끼가 발생한 조인트 라인은 전용 클리너를 솔로 밀어 넣은 뒤 10분간 반응 시간을 두고 브러시로 긁어냈습니다. 이끼 잔여물이 유리면으로 흘러내리지 않도록 흡수 패드를 라인 아래에 대고 작업했습니다.

내부면은 고소 작업차를 90도 회전시켜 안쪽에서 접근했습니다. 결로 흔적은 마른 상태에서 하얗게 석회질처럼 남아 있었는데 약산성 클리너로 연화시킨 뒤 마이크로파이버로 흡착 제거했습니다. 동일 패널에서 외부와 내부를 순차 작업하면 마감 후 양면 투과율을 바로 비교할 수 있어 품질 확인이 빠릅니다.

전 구간 세척 완료 후 가장 먼저 체감된 변화는 1층 홀 바닥까지 내려오는 자연광의 양이었습니다. 관리팀 측정 기준으로 조도가 세척 전 대비 약 35퍼센트 올라갔고, 1층 매장 몇 곳은 낮 시간 보조 조명을 끌 수 있게 되었습니다. 조인트 라인 이끼가 사라지면서 천장 유리 전체가 하나의 면으로 깨끗하게 보이는 점도 시각적으로 큰 차이였습니다.

관리팀에서는 분기 1회 정기 세척 계약을 요청했고, 특히 이끼가 재발하기 쉬운 북측 조인트 라인은 격월 점검을 추가하기로 했습니다. 아트리움은 면적이 넓어 오염이 쌓이면 전기료와 고객 인상 모두에 영향을 주기 때문에 예방 관리가 비용 대비 효과가 확실한 공간입니다.